¡En este blog, hablaremos sobre el avalúo inmobiliario corporativo! En este artículo, descubriremos qué es y por qué es fundamental para tu negocio. Aprenderás sobre la importancia de contar con un avalúo preciso y respaldado por expertos. Con ellos tomarás decisiones financieras informadas y seguras.
El avalúo inmobiliario corporativo es una herramienta esencial para determinar el valor comercial de los activos inmobiliarios. ¿Qué lo hace tan importante? Porque este tipo de avalúo, es respaldado por gremios, lonjas de propiedad raíz o empresas privadas con la participación de expertos (Ingenieros Catastrales y Geodestas). Por lo cual obtendrás estimaciones confiables y precisas que te permitirán tomar decisiones fundamentadas en tus transacciones financieras y operaciones inmobiliarias.
¿Qué es el avalúo inmobiliario corporativo y por qué es fundamental para tu negocio?
El avalúo inmobiliario corporativo es definido por la Ley 1673 de 2013 como aquel que es realizado por un gremio o lonja de propiedad raíz con la participación colegiada de sus agremiados. Este tipo de avalúo debe contar con el respaldo del representante legal del gremio o lonja de propiedad raíz, del presidente o coordinador del comité técnico, y del perito avaluador. Deben cumplir con los requisitos para ejercer la profesión de avaluador según lo establecido en la ley o en las normas complementarias, modificatorias o sustitutivas.
Cada avalúo comercial corporativo debe estar firmado por al menos tres personas. Se debe incluir al profesional avaluador, para garantizar el cumplimiento de las disposiciones establecidas en el artículo 11 del Decreto 1420 de 1998.
Este tipo de avalúo es fundamental a la hora de realizar una transacción en el mercado inmobiliario. Ya que se asegura la integridad y la calidad de los avalúos comerciales. Los avalúos son realizados por las lonjas, gremios de propiedad raíz o empresas privadas, que se distinguen por contar con la participación y el respaldo de profesionales expertos en el tema. Lo que conlleva a obtener estimaciones de avalúos con un alto nivel de confianza entre sus miembros y los usuarios.
Avalúo inmobiliario corporativo: Imprescindible para los trámites financieros
Tanto el Fondo Nacional del Ahorro como Fincomercio, dos destacadas entidades financieras en Colombia, reconocen la importancia de contar con avalúos corporativos precisos y fundamentados para respaldar sus servicios y trámites financieros. Estas instituciones, con años de experiencia en el mercado, ofrecen una variedad de productos y servicios que involucran inversiones inmobiliarias, préstamos con garantía hipotecaria y otros aspectos relacionados con el sector inmobiliario.
Cuando se trata de realizar inversiones en bienes inmuebles o muebles, o de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, ambas entidades comprenden que la valoración adecuada de los activos es esencial para tomar decisiones informadas y seguras. Es en este punto donde los avalúos corporativos entran en juego. Para asegurarse de que los bienes involucrados tengan un valor comercial preciso, se puede recurrir a lonjas de propiedad raíz, sin embargo se recomienda solicitarlos a empresas privadas especializadas.
La relación con expertos en avalúos les brinda la confianza de que sus operaciones cumplen con los estándares y políticas establecidos. Lo anterior asegura la viabilidad y solidez de sus servicios para beneficiar a sus asociados y clientes. Estos informes técnicos exhaustivos y objetivos permiten evaluar adecuadamente la relación riesgo-recompensa, tomar decisiones financieras más informadas y establecer condiciones justas en las operaciones inmobiliarias.
En resumen, el avalúo inmobiliario corporativo es una herramienta imprescindible para cualquier negocio que esté involucrado en el mercado inmobiliario. Con estimaciones confiables y fundamentadas, podrás tomar decisiones informadas, minimizando riesgos y maximizando oportunidades. ¡No subestimes el poder de un avalúo inmobiliario corporativo para impulsar el crecimiento y el éxito de tu negocio!